三十年后一无所成，那就该落埋怨了。
所以她从未像朋友们主动安利过这个基金，直到今天。
“梦想基金……”
董杉然迷迷糊糊的拿起手机，但等她一点点的看进去之后，就逐渐变得清醒了起来。
投资形式是入股而非借款，这一条让她的创业压力小了许多：这种形式下的创业，哪怕最后亏了，她失去的也仅仅是时间和自己的那一部分存款，而不会背上任何债务。
更看重梦想的实现，而不过于注重收益率：
虽然开书店是自己的梦想，但董杉然也知道现在的实体书店日子难过，即使是名声在外的几家特色书店也只能勉强保持收支平衡，完全不可能赚大钱。
所以有了这一条，她就不太担心因为自己的创业方向是夕阳产业而无法获得投资了。
确定了这两条之后的董杉然心潮澎湃。
她知道林鑫有多靠谱，所以最后一个问题：资助名额多不多，自己有没有机会就不用问了。
既然鑫鑫把这东西推荐给了自己，那就说明她觉得自己的情况是有机会拿到投资的。
那么现在就剩下最后两个问题了——
自己真的要辞职创业，实现一个和之前工作经验完全不沾边的童年梦想嘛？
以及，方案书要怎么做？
第 75 章   这个方案不能真的毫无盈……
这个方案不能真的毫无盈利点。
董杉然发现自己的脑子正在不受控制的完善整个方案。
现在这份工作实在是太让她痛苦了, 她的大脑会本能的去争取任何一个可能摆脱它的机会。
董杉然叹了口气，不再和自己的本能对抗，任凭整个人一点点的兴奋起来, 把这个其实早就想好, 只是一直埋藏在心底深处, 没机会实施的梦想挖了出来。
这个书店不能开在老家的校门口。
董杉然理智回炉之后把童年梦想和现实相结合。
她不知道这个梦想基金是闺蜜为了帮朋友们实现梦想而建立的, 所以她只能用一般常识去理解它——
虽然基金会的宣传词号称只为帮助实现梦想, 但谁都知道宣传词不可尽信。
董杉然觉得这基金会不可能是搞慈善的，“投资十万块，一年回报一千分红”这种方案就算能被收下, 也一定会被扔垃圾篓，不可能获得最终资助。
所以她必须要让自己的方案既满足心中梦想, 又留下足够的盈利空间。
而老家校门口无数个倒闭的书店已经证明了这种模式不可取了，毕竟现在网络购物早就普及，没几个人会去校门口买又贵又沉的教辅了。
与之形成鲜明对比的是越来越多的网红书店。
所以董杉然打算参考他们的成熟做法，那就是做成“书店+饮品消费区”的模式。
虽然这样的经营模式经常被人诟病“书店没有书店的样子”，但这确实是无奈之举。
因为一直有这个梦想，所以董杉然这些年来也没少关注实体书店行业的相关信息。
于是她清楚的知道, 虽然现在书店还叫做“书店”, 但其实主要的利润点已经是在周边产品上了。
而具体的利润点是什么，就要看这家书店连带经营的产品是什么了。
如果也卖文创产品，那利润点就在文创上，如果定期开讲座、举办见面会，那利润就在讲座和见面会上，而开饮品区，卖咖啡和奶茶，利润自然就在这些饮品上。
正好, 董杉然本身也喜欢咖啡，之前还自己研究过手冲咖啡的做法，在书店里加上咖啡区不会让她有任何的不愉快。
而确定了经营模式，也就意味着确定了开店地点。
这样略显小资的经营模式注定了这样的书店在大城市更受欢迎，如果装修再考究一点，能够做成网红打卡地的话，虽然离书香味儿越来越远，但离活下去却越来越近了。
而且这样还有一个好处——
董杉然眯着眼睛回忆，她记得自己看过一篇报道——
现在很多大型购物中心都喜欢通过店铺租金打折的方式引进书店。
购物中心里如果只有餐饮、购物和服务未免有些单调，而书店作为一种有逼格又适合消磨时间的店铺，能够给购物中心起到很好的装点门面和引流效果。
所以很多新开的购物中心，愿意以三折，甚至一折的租金把书店先请进来。
如果我能和某个购物中心达成协议的话，那开书店最大的成本，店铺租金就能减少好多了，这样不论是获得资助的可能，还是后期盈利的可能，也都会随之增加。
董杉然在脑子里快速的筛选着备选的购物中心。
也许，我租的房子附近新开的那家就是个好选择。
她住在五环之外，周边都是新建的小区，这个购物中心是住宅的配套商业，刚刚竣工不久，正处于招租的状态。
如果自己抓住机会，

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