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无限制花钱 - 分卷阅读30

静流裳 2022-03-28
、生物科技和农业开发。
没错,经营范围就是这么多!
想实现小山村改造计划,并维持它的风貌,使之可以持续发展,至少需要以上所有业态。
建造设计就不用说了,这是重建小山村的基础。
物业管理则是向现在的诸多大型地产商学习。
如果注意的话就会发现,现在的开发商们在做高端楼盘的时候,一大卖点就是物业自持。
当然,开发商们自持小区后期的物业管理更多的是因为有利可图,但广大业主们也对此买账,则是因为有一个靠谱的物业才能保证小区的良好运转。
建的再好的小区配上一个烂物业,别说十年之后,就是三年之后都会不复往日荣光。
林鑫做乡村改造又不是一锤子买卖,她自己还要住进去呢。
所以她要保证这个山村不仅建的好,还要运转的好!
她也不是没有考虑过用现成的高端物业公司。
但乡村整体重建开发还是个新鲜事物,专业服务于这样的乡村的物业公司几乎没有,与其费心和一个不知道能干成怎么样的公司接触,还不如从开始就全都自己掌控呢。
生物科技和农业开发则是林鑫在为了以后的进一步发展提前布局。
在之前考察两个村子的时候林鑫就发现了,隔壁村的开发公司除了揽下了村子改造,还承包了隔壁村所有的土地在做整体农业开发。
这就使得他们的房子多了一个卖点:买房子赠一块两百平农田的使用权,可以随便业主自己种点儿东西。
林鑫打听了一下,他们卖出去的十几套院子的业主很多就是冲着这两百平的农田来的。
这也很好理解,毕竟种花家基因里就流淌着对田园牧歌式生活的酷爱。
包括林爸林妈也是这样,本来对这边房子没什么兴趣的他们,甚至都因为这个点对隔壁村的房子重新燃起了一些热情。
所以,不管是考虑到自己村和隔壁村是竞品项目,还是考虑到自己的种花家基因偏执,林鑫都觉得隔壁村有的农田使用权自己村也必须有。
但就如归隐民宿大叔永远比本土农家乐老板更懂城里人一样,林鑫对那些期待田园牧歌生活的城里人的真实渴望也了解的透透的——
他们脑海里的田园牧歌更多的是三条狗,两只猫,想吃什么随时到地里摘。
至于说那些除虫铲草和耕地上肥?不存在的!
有人愿意浇浇水都算是勤快!
所以,完美的小院配农田,配的不能是完全没人管的荒地,需要配的是那种有事儿可以托管,没事儿可以自己直接去摘摘菜的“成熟”农田才行!
而和乡村物业管理一样,专门做这种服务的公司现在还是太少了,与其费劲去找,林鑫觉得干脆也自己来得了。
当然,她敢搞这么大的摊子还是因为现实也支持。
在村子里实地调研的时候林鑫就发现了,本来一百多户人家的村子现在只有十几户常住,而这十几户常住人口里,只剩下四户还在从事农业种植。
小山村的土地都是山地,能种的农作物都是果树。
目前村子里的情况是,虽然所有果园都被这四户人家承包了下来,但收益却不怎么样。
品种老,技术差,劳动力还缺乏,当时带林鑫三口参观的村民自己说起来都叹气。
“其实他们四家也早就不想种了,一年到头一天都不得闲,还挣不了几个钱。”
“但是村长也不能看整个村子的土地都荒下来啊,所以现在就是村长每年都好说歹说的求他们先种着。”
“哎,他们也一年比一年年纪大,都是五六十岁的人了,还不知道以后会怎么样呢。”
当时林鑫听完只是跟着感慨,但回来之后一通盘考虑,就觉得自己的机会来了。
这是双赢的事情啊!
村里面没人愿意种,自己又愿意接手,这不是妥妥的双赢么!
而且——
林鑫想到这儿略微有些不好意思。
而且她搞农业开发,还在经营范围里加上了生物科技,想的其实不仅仅是满足自己田园牧歌生活的渴望那么简单。
她还想做点儿利国利民的事情。
现在多数的农村经营模式还停留在小农经营的状态。
但现代化农业不应该是这个样子的。
选种、育种、精益化施肥灌溉、计算阳光的角度,确定通风换气量的多少,使用更科学的设备和技术才是农业的未来。
但现在的农村既留不住学过知识的本土年轻人,又因为农业利润率低,投入高,回报慢,也吸引不到有技术的外来企业。
所以新品种总也不会被引进,新技术总也不会被使用
但林鑫这个“外来企业”不一样啊,她不在乎利润啊!
她觉得自己可以成为那个打破僵局的“外力”。
从一个村子开始,把它的农业种植从食

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