小葱沉脸道：“就会吹牛！你以为将军是那么好当的？我像你这么大的时候，整天读书、习武、学医、学女红、学厨艺、学种田、学管家，你会什么？就会哭闹！就这样还说长大了比我厉害，你做梦吧？”

　　高雁被打击，不服气道：“我也学了！我从前天天都学的，‘许多’年了。我回去让外祖父帮我请师父，我再学，天天学。一定比你厉害！”说着，转向两个丫头挥手道，“走。回去读书！还要学武，还要刺绣，还要……”

　　说了一半说不下去了。她忘了小葱刚才说的一长串，那种田什么的，她听也没听过——哪有千金小姐学种田的！

　　笑声中，玉米亲自带人把高大小姐送走了。

　　此后，她也还常来王府找小苞谷玩，不过再不敢赖着不走了；而且，听杜府的人传，高姑娘读书习武可用功了，天不亮自己就起来了。此是后话。

　　此后，张家和郑家越发紧张忙碌起来。

　　主要还是为紫茄的亲事，还有预备三女进宫的事，并过年之事，将一应摆设动用之物全从库房搬了出来，另外还添置许多，偌大府邸整天人来人往、川流不息，回事报信、采买运送东西等，没个歇的。

　　不说张郑两家，自英武帝归来，大靖京城沸腾了，除了招商、皇上选妃和安皇进京，还有一事：来年是大比之年，各地学子也逐渐云集京都。

　　眼下且说招商的事。

　　皇上免三年农税，令户部尚书赵耘想法子充实国库。

　　赵耘会生儿子，但是不会生银子，虽也拟了不少经济对策，却都是于国于民有利的长远规划，解不了眼前窘境，便和黄豆日夜筹划。

　　黄豆心中一动，就去找姑姑。

　　郑氏想了想，道：“我是有点想法，也不知行不行。你先提出来请皇上定夺。等定了，先尝试着慢慢做，千万不能急。还有，你不许跟人说是我说的。”

　　黄豆大喜，忙不迭点头。

　　郑氏便如此这般告诉了他一番话，又取纸笔来，反复解说。

　　黄豆本是灵透的，当即领悟了，越听越心惊。

　　姑侄两个研商了两晚上，连张杨都瞒着。

　　择日，黄豆便对英武帝提出了一项规划：扩建大靖神都！

　　近几年，大靖连灭三国，又有边疆和海外诸国来朝圣，神都作为大靖天子坐镇之地，人流物流逐渐扩增，其繁华昌盛早超越从前，城内房价一涨再涨，最后有钱也难买。

　　城内挤不进，商家民众便在京城外面买地建房，或搭个棚子经营过路生意。几年下来，京城四周竟聚集了许多人，形成了好大一片“外滩”。

　　郑氏便针对这一情形，仿照她前世投资基本建设，让朝廷在“房地产”上捞一把之外，还能带动经济发展。

　　征得英武帝初步同意后，黄豆和赵耘先去城外勘察，又请来园林名家、工程好手以及善画之人等。

　　忙得人仰马翻，才将新城规划出大概，形成图纸和文字。所有款项来源和建造程序，也一一注明，然后才上呈皇上宰相和朝廷重臣商议裁决。

　　不用说，大多数朝臣都反对，觉得不可行。

　　英武帝却道，既不动用国库银子，试试何妨。

　　当下，他便传旨大靖各州府：朝廷要扩建京都。现在东华门外，以原来南北长度为准，往东拓展十里宽的地域建新城。

　　因京城非比别地，若是任凭商家和民众自己购地建房，必定不成个样子。所以，朝廷会统一规划建造。然后发卖。

　　发卖时，为方便民众，附有新城详细图样，各坊市街道、居民住所、酒楼商铺等，皆可在图上查看。以供买家参考。

　　另，凡是在预定期限内先交银的，朝廷将按内城同类房价五成计算；超过期限。则竞价预购；若不想预购，等朝廷建造完成后，实地查看了再买的，则要按以后的市场价计算。

　　这是郑氏严格叮嘱黄豆的。

　　大凡新生事物，都有一个让人接受和适应的过程。她可不会自以为是地认为，这点子一出就能圈到银子。所以，她制定了几个步骤：

　　首先，就是抛出巨大的价差诱饵。先把人吸引过来。

　　其次，有了第一批捷足先登的人，其他人再来。便以人多房少为由，以竞价的方式拍卖，价格就涨上来了。

　　第三。物以稀为贵，等抢的人多了，剩下的便水到渠成。

　　最后，东华门外的新城建成了，那西华门、南华门、北华门的规划便可依次分期进行，不然，京城从整体上也不规整。

　　通过这种方式筹得第一批银子，并不算完。京城扩大后，东西南北商贾巨富云集京城，物流通畅、商业发展、商税增加，因减农税而藏富于民的银子，便回流到国家手中，还不会引起百姓怨言。

　　如此行事，前面的不成功，后面就不启动，降低了风险。

　　圣旨一下，各世家大族、豪门富户和商家百姓，纷纷震动。

　　世家大族就不说了，这样的事怎么能少了他们呢，他们并不缺银子；豪门富户为了巩固根基；商家是为了生意；连小老百姓也不甘寂寞——那房子是分档次的，也有许多小铺面，买不起贵的，买间小铺子，在京城做小生意多好！

　　大家都不是傻子，也知道朝廷是为了筹银子。

　　只是，这条件实在太诱人了：这时候不预购，等新城建起来，再想用这个价在京城买房买铺子，那真是痴心妄想。

　　至于会不会坏事，则没有人担心。

　　因为，这可是朝廷发的圣旨！

　　就算没银子，把房子盖起来抵债就是了。

　　“吉祥”之盟后，朝廷又发了安国向大靖称臣的邸报，大家更有信心了——如今的大靖，正如日中天，真正的天朝上国！国富民强，这便是最好的信誉！

　　开张预售第一日，赵耘和黄豆生恐冷场，特意约了各大世家来捧场，另外，各王公大臣也都要卖皇帝个面子，或多或少都出手了。

　　谁知现场火爆万分，当日就收了三百万两银子。

　　大苞谷再次倾出全部身家买房，连珊瑚的钱也给挪用了，想要大炒房地产。只恨自己太穷，不能买多些，又一次后悔自己捐出去的银子。

　　他想得倒好，郑氏得知后，严令他将当日买的房子都退了，只留一两处铺面，“你身为玄武王之弟，公然投机取巧，是要被人诟病的。”

　　大苞谷不服道：“人人都能买，我为什么不能买？照娘说的，我认王爷哥哥还吃亏了！”

　　郑氏瞪了他一眼，道：“你既借了王府的势，当然要受束缚。好事不能占全了。这买房并不违法，可是新城建成后，是要靠商家民众聚集才能活跃市场。你一人买许多，做生意有限，分明是为了转手倒卖谋利。这在旁人不算事，在咱们王府就不行，御史要弹劾的。”

　　大苞谷气得不行，哪舍得退。

　　那不是要他的命嘛！

　　郑氏无可奈何地瞅着他道：“儿子，咱能不能别这么贪财？当然了，有钱不赚也不对。机会来了，下手要准；但对有隐患的钱财，放手要狠！”

　　众兄弟姐妹听了轰然大笑。

　　大苞谷哭丧着脸道：“娘，我也没法子，我瞧见银子打心眼里觉得亲……”

　　众人更是笑翻了。

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