任何房子，铺子，要想租金高，必须备有三要素。

　　地段，地段，还是地段。

　　从宁纺立志当一个年度地表最佳收租婆开始，就不停的在做功课，她一有空就观察那些旺铺，观察学校附近的收租婆。

　　总结出“地段”这唯一的黄金要素。

　　即使再破烂的铺子，只要地段好，在人流旺的地方，卖什么都赚钱。人气旺连吆喝都省了。

　　人气不旺的地方不论怎么打广告推陈布新，没有用，就是三天的热度。

　　一轮骚操作，算下来，装修的钱，打广告的钱，老板裤衩都亏光了。没钱交房租，签了合同只有转租，转租的人又讨价还价，最后铺子空在那里，谁都不肯给房租。

　　房东也血亏，贷款买的每个月还要还贷，一分进账都没有还要掏钱。即使转手转卖，价格都会被一压再压，扣除利息各种税费，只收得回一半本。

　　她当时为什么那么痛快收下200店铺。就是知道学校旁边永远不愁人流量。

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